Bequemlichkeit hat einen hohen Preis

Wichtig ist es daher, die Kondi­tionen einer angebotenen Darlehensverlängerung zum einen mit den Neukundenkonditionen beim selben Institut, zum anderen aber auch mit den Finanzierungskosten bei anderen Kreditinstituten zu vergleichen. Viele Banken und Sparkassen zeigen sich bereits beim ersten Anzeichen eines Widerspruchs kulant, andere reagieren erst auf einen gewissen Druck hin, d.h., wenn der Kunde möglicherweise abwandern wird. Sind allerdings keine ausreichenden Zugeständnisse zu erreichen, sollte angesichts des erheblichen Einsparpotenzials eine Umschuldung in Betracht gezogen werden. Die Kosten z.B. für die Umschreibung einer Grundschuld halten sich dabei mit meist unter 1.000€ in überschaubaren Grenzen, um die Verwaltungsarbeiten kümmert sich in der Regel das übernehmende Institut.

Generell Zurückhaltung ist allerdings geboten, wenn sich die Bonität seit der ersten Darlehensaufnahme deutlich verschlechtert hat bzw. in absehbarer Zeit eine nachhaltige Verschlechterung droht. Hier kann es oft sinnvoll sein, auch etwas höhere Darlehenskonditionen beim bisherigen Finanzierungspartner in Kauf zu nehmen, da dieser meist keine neuerliche detaillierte Bonitätsprüfung vornimmt. Scheitert nämlich eine bereits in die Wege geleitete Umschuldung zu einer anderen Bank, kann dies zum finanziellen Desaster werden: Die neue Bank gibt kein Darlehen und auch die bisherige Bank ist hellhörig geworden und verweigert möglicherweise die ursprünglich angebotene Ver­längerung.