Wie sich Corona in den Einkaufszentren niederschlägt

Apotheken in Einkaufszentren sind von der Coronakrise besonders hart getroffen worden (vgl. z.B. AWA 7/2021). Grund genug, einen Blick in das Whitepaper "Centermanagement 2021 im Fokus" des EHI Retail Institute^® zu werfen. Basis ist eine Befragung, an der sich im Februar dieses Jahres Centermanager aus 142 Einkaufszentren (29% aller Zentren in Deutschland) beteiligten. Demnach haben

• 73% der Center einen oder mehrere Handels- oder Gastronomiemieter und
• 7% einen oder mehrere Magnetmieter verloren,
• 75% ihre Mietverträge angepasst sowie
• 69% technische Nachrüstungen vorgenommen.

Der Anteil des Leerstandes nach Mietfläche beträgt

• bis zu 3% in 43% der Center (2019: 66%),
• 3,1% bis 5% in 16% der Center (2019: 15%),
• 5,1% bis 10% in 23% der Center (2019: 10%) sowie
• ≥10,1% in 18% der Center (2019: 9%).

Gefragt, ob die durch Corona entstandenen Leerstände nachvermietet werden konnten, antworteten die Manager:

• "Ja, alle": 4%,
• "Ja, manche": 26%,
• "Nein, noch nicht, wir sind aber in Gesprächen und optimistisch": 51% sowie
• "Nein, das wird schwierig": 19%.

Von Interesse war auch, inwieweit es zu coronabedingten Mietvertragsanpassungen kam. Die Ergebnisse sehen Sie in der Abbildung.