Betriebskostenspiegel bietet Vergleichsmöglichkeiten

Die Betriebskosten von Wohnungen haben sich längst zu einer „zweiten Miete“ entwickelt. Um Mietern und Ver­mietern Vergleichsmöglichkeiten zu bieten, hat der Deutsche Mieterbund rund 17.000 Abrechnungen analysiert und die Durchschnittswerte einzelner Betriebskosten im „Betriebskostenspiegel 2007“ ver­öffentlicht.

Für Mieter ist der Betriebskostenspiegel hilfreich, um zu überblicken, ob die einzelnen Betriebskosten der Höhe nach plausibel sind. Somit können beispielsweise im Zuge der Überprüfung von Nebenkostenabrechungen Anhaltspunk­te für überhöhte oder unwirtschaftliche Kosten­posi­tionen gefunden werden.

Für Vermieter ist der Betriebskostenspiegel von Interesse, weil sie Ausreißerposi­tionen erkennen und gege­benenfalls Maßnahmen zur Kostenreduzierung einleiten können. Zudem finden sich Angaben dazu, welche Kosten nach der Betriebskostenverordnung – und soweit dies im Mietvertrag wirksam vereinbart wurde – auf die Mieter umgelegt werden dürfen. Dazu gehören z.B. auch die Prüfgebühren für einen Feuerlöscher oder die Kosten für die Dachrinnenreinigung.